Cегодня
четверг,
29 ноября
16:15

Хватит обкрадывать друг друга или давайте все жить по закону!

С бесхозяйственностью и воровством электроэнергии в многоквартирных жилых домах можно и нужно покончить, если взяться за это дело сообща, считает президент Федерации обществ потребителей юга России (ФОП ЮР) Анатолий Долженко.

При поддержке СМИ, ФОП ЮР предложила начать  с экспериментальной площадки и последующим переходом на пилотный проект территориального общественного самоуправления на одном из многоквартирных жилых домов по ул. Энтузиастов 52. Однако это не означает, что если будут грубо нарушаться права потребителей по этим вопросам, мы не будем заниматься защитой прав конкретных потребителей и неопределенного круга в рабочем порядке.

По инициативе ФОП ЮР и жителей этого дома при поддержке управляющей компании ООО «Жилстрой-ЖЭК-1» с участием МУП «ВГЭС» и ООО «Электросбыт» рассматривается вопрос о заключении договора «О соблюдении правил и обычаев делового оборота в интересах жителей многоквартирного жилого дома ул. Энтузиастов №52 и бизнес-структур, работающих в сфере ЖКХ». К договору прикладывается Декларация принципов взаимодействия. Таким образом, стороны пришли к партнерским взаимоотношениям с использованием технологий нового общественного договора. Там где договорённости не будут достигнуты, споры будут разрешаться в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

Согласно Договору разработан календарный план комплексного подхода к реализации согласованных мероприятий всеми сторонами, участвующими в договоре.

Так, согласно плана, в течение месяца на доме уже проведено:

-согласована схема подключения электроэнергии с двумя общедомовыми приборами учёта, (схема прилагается).

К счётчику №1 подключены общедомовые расходы электроэнергии: четыре лифта, наружное и внутреннее освещение подъездов, подвальное и чердачное освещение.

От счётчика №2 подключены все квартирные счётчики по учёту расходования электроэнергии в каждой квартире четырёхподъездного многоквартирного жилого дома.

 -по решению жильцов в каждом подъезде установлены счётчики по учёту расходования электроэнергии потребляемой всеми жильцами каждого подъезда в отдельности. Это позволит ежемесячно проводить мониторинг, в результате чего будет видно, в каком из подъездов за месяц происходит больше потерь, а значит, осознанно и целенаправленно будут разрабатываться мероприятия по их уменьшению.

- проведена проверка общедомовых и поквартирных приборов учёта. По результатам проверки было выявлено: в 5 квартирах отсутствовали приборы учёта электроэнергии, в 40 квартирах используются индивидуальные приборы учета класса точности 2,5 с истекшим сроком межповерочного интервала.

. В течение недельного срока после составления акта проверки управляющей компанией совместно с 000 «Электросбыт» установлены, там где их не было 5 эл.счётчиков, установлен новый эл.счётчик по учёту общедомовых расходов. Составляется график постепенной замены эл. счётчиков в 40 квартирах, где используются индивидуальные приборы учета класса точности 2,5 с истекшим сроком межповерочного интервала.

-установлено что, в нарушении действующего законодательства к общедомовому счётчику подключены: 15 отделение связи УФПС Ростовской области-филиала ФГУП «Почта России», 000 СКТВ/ТРК «ВВ», Цех связи 000 «Синтера Юг» и «Электро-ком-Дон» в г. Волгодонске т.е. эти фирмы бизнеса стали напрямую у 000 «Электросбыт» субабонентами без решения общего собрания жителей дома. Общедомовые потери при расчётах им не начислялись, показания их приборов учёта при комиссионном снятии ежемесячных показаний электроэнергии не фиксировались. Следовательно, оплата за потребленную электроэнергию с ряда так называемых субабонентов берётся непонятно из каких расчетов, так как эти расчеты с жильцами не согласовывались. Жильцы дома и ФОП ЮР потребовали от управляющей компании и ООО «Электросбыт» немедленно устранить нарушение действующего законодательства в этой области и произвести суббабонентам перерасчёт за потребленную электроэнергию с 01.01.2010г. по ноябрь 2010г. с учетом коэффициента потерь аналогичного, как для жителей всего дома.

- на доме велись строительные работы, в частности пристройка к узлу связи, однако подключение к источнику питания с жильцами дома, управляющей компанией и ООО «Электросбыт» не согласовывалось. Вопрос требует тщательного расследования и дачи правовой оценки этим действиям, как со стороны ФОП ЮР и управляющей компании, так и со стороны  ООО «Электросбыт». А, следовательно, определение количества потребленной электроэнергии и форму её оплаты.

Принято решение:

В целях избежания конфликтных ситуаций согласно с утвержденным зам. главы города А.М. Милосердовым «Порядком снятия показаний общедомовых приборов учёта электроэнергии», снятие производить с оформлением соответствующего акта в трех экземплярах. В заранее подготовленных бланках актов отражается: дата снятия показаний, номера счетчиков общедомовых и общеквартирных расходов, показания предыдущий месяц. Акты на месте снятия приборов учета подписываются тремя сторонами с расшифровкой ФИО и должности подписавшихся. Подписанные акты передаются по одному экземпляру каждой из подписавшихся сторон. Аналогично происходит снятие показаний приборов учета субабонентов подключенных к домовым приборам учета.

По результатам работы каждого месяца принято решение подводить итоги проделанной работы и намечать пути дальнейших действий с подписанием соответствующих протокольных соглашений.

Приятно отметить, что за месяц работы на доме потери снизились ровно наполовину. Если в августе коэффициент для начисления населению по дому составлял 1,370, то в сентябре он снизился до 1,185.

В октябре стоит задача снизить этот коэффициент еще на 1/3.

 

Собственная информация ФОП ЮР.

 

- Схема учёта расходования электроэнергии в жилом доме по ул. Энтузиастов, 52

 

- Акт проверки приборов учета класса точности 2,5 по адресу улица Энтузиастов, 52

 

- Порядок снятия показаний приборов учёта электроэнергии и расчета за потребленную электроэнергию в многоквартирных домах города Волгодонска